España, 8 de diciembre de 2020 - Thor Urban Link, una división de Thor Equities Group, líder mundial en desarrollo, arrendamiento y gestión inmobiliaria urbana, ha anunciado la adquisición de una cartera de logística de última milla en Valdemoro, al sur de Madrid, 31.000 Metros cuadrados de activo además de 7.500 metros cuadrados de obra nueva. Thor ha comprado los activos a través de una oportunidad fuera del mercado de comprar un activo de alta calidad a un vendedor privado.
El precio de compra fue de 25,2 millones de euros para los terrenos edificables y urbanizables existentes (30,3 euros de AiC, incluidos 3,9 millones de euros de costes de urbanización). El edificio existente incluye 31.000 metros cuadrados construidos en fases y se completó en 2010. La fecha promedio de construcción de los edificios se completó a principios de la década de 1990 y cada activo incluye las mejores especificaciones técnicas. Los activos están ocupados en un 95% por SEAT S.A. con un plazo no vencido de cinco años (incluido un centro de distribución Porsche). SEAT es propiedad de Volkswagon Group y es el mayor empleador del sector industrial en España.
La cartera también incluye el potencial para el desarrollo de un nuevo activo independiente de grado A de 7.500 metros cuadrados en el sitio y está directamente al sur de Madrid, con acceso directo a la autopista. La zona tiene muy pocas tierras disponibles para uso logístico y hay una mayor demanda de comercio electrónico en el sur de Europa, lo que la convierte en una oportunidad de desarrollo muy solicitada.
“Estamos entusiasmados con esta última adquisición en el mercado de Madrid, que incluye un edificio comercial de primera y un sitio de desarrollo adicional. Siguiendo los pasos de nuestras otras adquisiciones recientes en el mercado del sur de Europa, este sitio de desarrollo ofrecerá a Urban Link la oportunidad de continuar expandiendo nuestra creciente presencia en España para el espacio industrial y logístico de última milla de primer nivel que ha tenido una gran demanda en todo el país. Mercado europeo, así como en los Estados Unidos y México ”, dijo el presidente de Thor Equities, Joe Sitt.
ACERCA DEL GRUPO THOR EQUITIES:
Thor Equities es líder en el desarrollo, arrendamiento y administración de activos de oficinas, industriales, de laboratorio, residenciales, hoteleros y de uso mixto en ubicaciones urbanas de primer nivel en todo el mundo. La compañía opera en las principales ciudades del mundo y tiene una cartera de propiedades por un total de $ 20 mil millones con una cartera de desarrollo de más de 50 millones de pies cuadrados. Thor tiene una fuerte presencia en tres continentes y, además de sus participaciones en EE. UU., La compañía tiene activos en ciudades de entrada europeas, incluidas Londres, París, Madrid y Milán, y es el desarrollador más grande en México a través de su división latinoamericana con una línea de desarrollo. de más de 18 millones de pies cuadrados. Thor maximiza los rendimientos para los inversores institucionales al reconocer el potencial de una propiedad, reducir los gastos operativos, aumentar la satisfacción de los inquilinos y aprovechar las tendencias del mercado para mantener una ventaja competitiva a largo plazo. Para obtener más información, visite www.thorequities.com.